Projekt menedzsment: a feladatirányítás optimálisan megszervezhető megfelelő szakember háttérrel, állandó beszállítói partnerek bevonásával.Az általános létesítmény ( irodaépületek, szálloda és a lakóházak) gazdálkodási feladatokon túl bizonyos esetekben az ingatlantulajdonost terheli az optimalizált üzleti működés elérésének feladata. A létesítménygazdálkodást az ingatlan optimális hasznosítási programját tartalmazza. Ennek révén az ingatlan elérheti az elvárt működési bevételeket mind a bérleti díj, mind az üzemeltetési díj szegmensben.
Reális cél a rentabilitás fokozása, valamint a cash-flow javítása. A hosszú-távú befektetési lehetőségek biztosítása.
A hasznosítási program révén elérhető a megfelelő üzleti modell, kiterjedt ügynökségi kapcsolatokkal és a marketing opcióval a sikeres feladatellátás biztosítható.
MŰSZAKI ÁLLAPOTFELMÉRÉS
- Épületfelmérés, építészeti terv feldolgozás (létesítménykezelő szoftver alkalmazás részére)
- Épületgépészeti felmérés (kazánfelmérés, légtechnika, hűtési rendszer, energiatakarékos megoldások- napkollektor elhelyezés,vízellátás, csatorna)
- Elektromos rendszer felmérés (energiatakarékos rendszerek napelemes rendszer bővítés, világítás felújítási program, szünetmentes betáplálás)
- Tűzvédelmi műleírás (tűzvédelmi berendezések felügyelete, karbantartása) tűzvédelmi utasítás
IRODATÉR / ÜZLETTÉR KIALAKÍTÁSA
- Építészeti tervezés, koncepcióterv, kiviteli tervek
- Belsőépítészeti tervek (3D látványtervek / 4D virtuális túra)
- Szakági tervek (gépész, elektromos, statikus)
- Kiviteli folyamat modellezés (építés ütemterv, erőforrás ütemterv)
- Költségvetési kiírás, tendereztetés, kiviteli költségvetés
- Projektmenedzsment, felelős műszaki vezetés, műszaki ellenőrzés
- Kivitelezés szervezés, kivitelezés irányítás, átadás-átvételi folyamat
INGATLANGAZDÁLKODÁS
- Bérirodaház bérlői kapcsolattartás (megbízó-képviselet)
- Stratégiai tanácsadás, üzleti terv: hasznosítási program
- Hasznosítási program: marketing, ügynökségi munka, ingatlanképviselet: helyszíni és a virtuális bemutatók (ingatlanügynökség partnerekkel)
- Ügyfélkapcsolat: építészeti kialakítás tervezés,
- Ügyfélkapcsolat: bérleti feltételrendszer, terület-kimutatás, projekt-menedzsment
ENERGETIKAI PROGRAMOZÁS
- Energetikai besorolás, energetikai tanúsítás,
- ZÖLD irodaház tanúsítási program előkészítés (BREEAM) független tanúsító szervezet bevonásával
- Meglévő rendszerek felülvizsgálata új rendszerek telepítésének előkészülete (terv, költségvetés, kivitelezés irányítás)
